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高雄美術館溫馨3房+平車 美術白天鵝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術白天鵝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：21.92 坪
- 車位坪數：6.45 坪
- 土地面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下二層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：高雄美術館
生活機能：果貿市場、瑞豐市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：高雄美術館
生活機能：果貿市場、瑞豐市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求高品質生活且有就學需求的買家。主要理由在於其優越的地段與新穎的房屋狀態，美術館特區環境安靜且機能成熟，配合鄰近優質公立學校，對家庭居住價值極高。此外，3 年屋齡意味著您幾乎可避開舊房子的隱形維修問題，而靈活的內部格局更能滿足現代家庭的多樣化生活模式。
然而，考慮到單價接近 45 萬元並已屬高雄市場的 premium 價位，建議購屋者需審慎評估自身預算與長期持有意願。若您重視生活環境、子女教育及居住舒適度，且資金允許這筆投資，此物件值得購買；但若您對短期投機報酬率有高度期待，則需考量市場波動風險。綜合而言，以自住為目的的購屋者，這是一個相當具吸引力的選擇。
問與答
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洪燉詩(仲介，收取服務費)
暱稱：洪燉詩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-500271
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 大鳴地產有限公司
證號: (102)登字第257876號
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